ドバイの住宅価格上昇、世界でもっとも活発に。

Dubai+real+estate12.jpg

世界的不動産コンサルタント企業ナイト・フランク(Knight Frank)社が月曜日に発表したところによると、今年6月までの一年間で住宅価格上昇率が一番高かったのはドバイであるという。

ドバイは、5期連続で年間ランキングトップとなっており、年間価格上昇率24%を記録している。次いでトルコが14%、3位がアイルランド12.5%である。

しかし、価格上昇幅の減速もみられ、3月までの年間上昇率27.7%に比べると、ドバイの住宅価格上昇の勢いは下降している。

ナイト・フランク社によれば、ドバイの住宅価格上昇は、第2四半期までの6ヶ月間で7.4%、第2四半期のみでは3.9%であったという。

同社によれば、UAE中央銀行が導入した抵当規制が約13,600万円未満の住宅用不動産購入者に対してはより緩やかな規制となっていることが影響し、ドバイの主要市場では市場のハイエンドがより活発であるという

世界的に見ると、ナイト・フランク世界住宅価格指標は上昇・下降両方の動きが見られた。年間上昇の平均値は3月の7.1%から6月の5.2%に下がっているが、四半期伸び率は第一四半期0.6%から第二四半期1.6%に上昇している。

現在の指標は、金融危機の影響を受け低い数値を記録した2009年第2四半期から14.3%上昇している。ナイト・フランク者国際住宅調査官ケイト・エバレット・アレン氏は「我々の指標の調査対象国54カ国中40カ国で年間ベースの住宅価格が横ばいもしくは上昇を記録しており、全体的な軌道は上向き傾向にある」と語る。

今年3月、ナイト・フランク社は住宅価格が35%近く上昇したドバイを2013年不動産市場ベストパフォーミングに選出した

http://www.arabianbusiness.com/dubai-s-annual-house-price-growth-tops-global-list-564761.html#.VBfUUsJ_uSo

Dubai’s annual house price growth tops global list

By Andy Sambidge

  • Monday, 15 September 2014 1:51 PM

House price growth in Dubai over the past year to the end of June was the highest in the world, according to a new report by Knight Frank on Monday.

Dubai topped the annual rankings for the fifth consecutive quarter, recording annual price growth of 24 percent. Turkey was ranked second with 14 percent annual growth, followed by Ireland (12.5 percent)

However Dubai’s growth was down from 27.7 percent in the year to March, indicating a slowdown in price growth during the second quarter of this year.

Knight Frank said price growth in the emirate rose by 7.4 percent in the past six months and by 3.9 percent in the three months to the end of June.

It said the emirate’s mainstream market is outperforming the luxury end of the market due in part to the mortgage rules introduced by the UAE Central Bank which are less restrictive for those buying residential property worth below AED5 million ($1.36 million).

Globally, the Knight Frank Global House Price index presented a mixed picture this quarter. The average rate of annual growth slowed from 7.1 percent in March to 5.2 percent in June, but the rate of quarterly growth picked up, rising from 0.6 percent over the first quarter to 1.6 percent in the second.

The index now stands 14.3 percent above its financial crisis low in Q2 2009.

Kate Everett-Allen, Knight Frank, International Residential Research said: “The overall trajectory of the index is an upward one with 40 of the 54 countries tracked by the index recording flat or rising prices on an annual basis.”

 

In March, Knight Frank named Dubai the world’s best performing real estate market during 2013 with price growth nudging 35 percent.

Arabian business 9/15より引用

コメントを残す